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原标题:宏坤伟业多重债券隐性评级下调来源:中新经纬中新经纬客户端5月27日电(罗坤)26日,北京宏坤伟业房地产开发有限公司(以下简称“宏坤伟业”)多重债券隐性评级由“AA-”下调至“a+”。中国债券隐性评级是市场投资者对债券信用评级的动态反映,是通过中国债券金融估值中心的综合市场价格信号和发行人的公开信息获得的。国信证券分析师董德志曾在报告中指出,中国债券市场的隐性评级体系类似于市场投资者“用脚投票”获得的评级体系。

wind数据显示,在中国债券隐含评级被下调之前,鸿坤伟业的许多债券在短期内被集中出售。公开资料显示,宏坤伟业是一家以房地产开发为主的复合型房地产集团公司。其业务涵盖四个领域:住宅地产、商业地产、工业地产和物业管理。近三年,房地产开发收入占主营业务收入的90%以上,在“2020中国房地产开发企业500强”中排名第69位。以上排名结果由中国房地产协会和上海易居房地产研究院中国房地产评估中心发布。根据此前的联合评级报告,从城市布局来看,公司土地储备主要集中在北京、天津和河北地区,区域分布一般。

此外,北京周边部分地区限购政策较为严格,公司未来可能面临一定的去工业化压力。公司位于北京的土地储备为商业及办公用地,目前无销售计划,需关注未来分权情况。此外,公司债务负担较重,长期借款和应付债券主要到期日为2021年,公司有一定的到期还款压力。wind数据显示,宏坤伟业目前的股票债券余额为36.94亿元,其中20.5亿元在一年内面临转售。除了在国内市场发行债券外,宏坤伟业还通过美元债券等渠道筹集资金。

去年9月27日,北京宏坤伟业房地产开发有限公司首次发行1.1亿美元境外公共债券。今年5月11日,惠誉评级将鸿坤伟业长期外币发行人违约评级展望由负调整为稳定,并确认鸿坤发行人违约评级为“B”。惠誉还确认,宏坤及其子公司的高级无担保评级为“B”,回收率评级为“RR4”。惠誉表示,评级前景稳定的调整是基于2019年底鸿坤现金短期负债率由2018年底的49%提高至117%,杠杆率由2018年底的62%下降至54%。

(中新经纬客户端)。附加包装{边框:1px实心#E6E6E6;填料:8px;}.appendQr\uu正常{浮动:左;}.appendQr_uu正常img{宽度:74px;}.appendQr\uu普通文本{浮动:左;字体大小:20px;线-高度:74px;左填充:20px;color:訅}海量信息,精准解读,在新浪财经app编辑:李铁民。。